📍 46047 Oberhausen
um Verkauf steht ein interessantes Paket aus drei gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich geschlossen auf derselben Etage befinden. Die Einheiten überz eugen durch effiz iente Grundrisse, solide Vermietungssituationen und eine stabile Mietrendite. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Kapitalanleger, die ein kompaktes, überschaubares und z ugleich renditestarkes Investment suchen.
Wohnungsübersicht:
Wohneinheit 4 • Rund 43,5 Quadratmeter Wohnfläche • Seit 01.04.2024 vermietet • Monatliche Nettokaltmiete: 350,00 Euro
Wohneinheit 5 • Rund 39,5 Quadrameter, 2-Zimmer-Wohnung • Seit 01.04.2024 vermietet • Monatliche Nettokaltmiete: 300,00 €
Wohneinheit 6 • Rund. 44,5 Quadratmeter Wohnfläche • Seit dem 01.02.2015 langfristig vermietet – ein Zeichen für eine stabile Mietsituation. • Monatliche Nettokaltmiete: 324,00 Euro
Investmentvorteile auf einen Blick: • Drei kompakte, gut vermietete 2-Zimmer-Einheiten auf einer Etage • Solide Mietstruktur mit teils langjährigen Mietverhältnissen • Überschaubares Investment mit attraktivem Mietniveau • Praktische Grundrisse mit hoher Nachfrage am Mietmarkt
Dieses Wohnungspaket bietet die Möglichkeit, ein renditestarkes Immobilieninvestment mit geringer Verwaltungsaufwendigkeit z u erwerben. Durch die Bündelung der drei Einheiten auf einer Ebene entsteht ein strukturiertes und effiz ientes Portfolioelement – ideal für
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem dicht bebauten Stadtteil im östlichen Bereich von Oberhausen, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen geprägt ist. Die umliegenden Straßen bestehen überwiegend aus Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre, die ein urbanes, aber dennoch ruhiges Stadtbild erz eugen. Entlang der Haupt- und Nebenstraßen befinden sich kleine Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verlaufen in fußläufiger Entfernung, wodurch sowohl der z entrale Bahnhof als auch weitere Teile der Stadt problemlos erreichbar sind. Durch die Nähe z u größeren Verkehrsachsen besteht außerdem eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte des Ruhrgebiets. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, jedoch typisch für innerstädtische Wohnlagen teilweise ausgelastet.
Die soz iale Infrastruktur ist vielfältig. Schulen, Kindergärten und mediz inische Einrichtungen sind im näheren Umfeld angesiedelt und können in wenigen Minuten erreicht werden. Zusätz lich befinden sich verschiedene Freiz eitangebote wie Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in moderater Entfernung. Grünflächen und kleinere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und schaffen einen angenehmen Ausgleich z um städtischen Umfeld.
Das Gebiet vermittelt insgesamt einen urbanen Charakter mit guter Versorgungslage und solider Infrastruktur. Die Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oberhausen Beckerstraße (circa 140 Meter) Bahnhof | Oberhausen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Aktuell vermietet (Kapitalanlage). Kaltmiete: 32.400 €/Monat.
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Ungefähre Lage in 46047 Oberhausen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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