Verkauft, vermietet, zufrieden.

Fall 02 · Mülheim a.d.Ruhr

Kaufobjekt · Haus · 685 m² Wfl.

Diese attraktive Kapitalanlage mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Wohnfläche von 685 m² wurde erfolgreich an einen Investor vermittelt. Der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf lag in der zielgerichteten Ansprache der passenden Käufergruppe: Kapitalanleger haben andere Anforderungen als klassische Eigennutzer – und genau dieses Verständnis ist entscheidend. Für dieses Objekt wurde die gesamte Vermarktung speziell auf Investoren ausgerichtet. Neben einer professionellen Aufbereitung der Immobilie wurden sämtliche relevanten Unterlagen strukturiert und bankengerecht vorbereitet. So konnten sowohl Kaufinteressenten als auch die finanzierende Bank alle entscheidenden Informationen schnell und übersichtlich erfassen – von Mietstrukturen über Ertragskennzahlen bis hin zu objektrelevanten Dokumenten. Das Ergebnis war ein effizienter Verkaufsprozess mit schneller Entscheidungsfindung und einer erfolgreichen Vermittlung zur Zufriedenheit aller Beteiligten.

Fall 01 · Mülheim a.d.Ruhr

Kaufobjekt · Haus · 200 m² Wfl.

Die Eigentümerin wollte ihr Elternhaus nicht unter Wert verkaufen – und das völlig zurecht. Während viele Kaufinteressenten das tatsächliche Potenzial der Immobilie zunächst nicht erkannten, war für Löwen-Immobilien24⁠ in Kooperation mit Homeday⁠ der reale Wert des Objekts klar ersichtlich. Von Anfang an war das Ziel eindeutig: Kein Schnellverkauf unter Wert, sondern der bestmögliche Verkaufspreis für die Eigentümerin – auch wenn dies mehr Zeit und Geduld erfordern würde. Mit einer klaren Strategie, konsequenter Vermarktung und dem nötigen Durchhaltevermögen zahlte sich dieser Weg aus. Nach rund 12 Monaten konnte die Immobilie erfolgreich zu einem Preis verkauft werden, der dem tatsächlichen Wert des Hauses gerecht wurde. Das Ergebnis: zufriedene Verkäufer, glückliche Käufer und ein Abschluss, der für alle Seiten stimmig war.

Fall 03 · Mülheim a.d.Ruhr

5 Wohnungen im gleichen Haus

In einem Mehrfamilienhaus entschieden sich mehrere Kapitalanleger, ihre Wohnungen zu veräußern, da diese nicht mehr zur strategischen Ausrichtung ihres Portfolios passten. Insgesamt standen fünf Wohnungen zum Verkauf. Eine der Wohnungen wurde aufgrund ihrer hochwertigen Aufbereitung erfolgreich an einen Selbstnutzer vermittelt. Die verbleibenden vier Wohnungen wurden als Paket angeboten – eine besondere Herausforderung, da die Wohnungen zwei unterschiedlichen Eigentümern gehörten, jedoch an nur einen einzigen Käufer verkauft wurden. Diese Konstellation erforderte ein hohes Maß an Organisation, Abstimmung und strukturierter Vorbereitung. Für die finanzierende Bank des Käufers mussten sämtliche Unterlagen vollständig und professionell aufbereitet werden. Gleichzeitig galt es, die Interessen beider Verkäufer zu koordinieren und in einem gemeinsamen Notartermin zusammenzuführen. Da der Erwerb über einen Gesamtkredit finanziert wurde, musste die gesamte Transaktion in einem einheitlichen Notarvertrag abgebildet werden. Das Ergebnis: ein reibungsloser Verkaufsprozess, eine erfolgreiche Abwicklung und zufriedene Käufer wie Verkäufer.