📍 46537 Dinslaken
In Kooperation mit Homeday
Vielfältig nutzbare Immobilie – Ideal für Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet dieser Rohdiamant in Form einer Doppelhaushälfte, die derzeit als Zweifamilienhaus angelegt ist.
Ihr neues Haus ist flexibel nutzbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie • Einfamilienhaus nach kleinen Umbauten • Kapitalanlage oder Vermietung von Wohneinheiten
Das Grundstück umfasst ca. 612 Quadratmeter und bietet neben dem Haus einen unverbauten Garten, eine große Terrasse mit Markise, eine Gartenlaube und eine Garage sowie zwei KFZ-Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Abendsonne ein.
+ Baujahr und Zustand: • erbaut 1964 in massiver Bauweise • gepflegter Zustand, regelmäßige Instandhaltungen
+ Wohnfläche und Raumaufteilung: • Ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer • Vollkeller mit zusätzlichen Räumen • Unaufdringliches äußeres Erscheinungsbild • großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gut geschnittenes Wohnzimmer
Willkommen in Dinslaken!
Ihr neues Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Bruch von Dinslaken in Nordrhein-Westfalen. Als ruhige Anliegerstraße bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Dinslaken ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte, während gut ausgebaute Straßen den Autoverkehr erleichtern. Für Radfahrer stehen in Dinslaken mehrere Fahrradstraßen zur Verfügung, die sicheres und komfortables Radeln fördern.
In puncto Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Neutor Galerie bieten vielfältige Shopping-Optionen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Für Freizeitaktivitäten laden nahegelegene Parks und das Burgtheater Dinslaken zu kulturellen Veranstaltungen ein.
Insgesamt besticht Ihr neues Wohnviertel durch seine ruhige Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur, die ein harmonisches und komfortables Wohnen ermöglicht.
In einem Umkreis von bis zu etwa 3 Kilometern finden Sie zahlreich Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Krankenhaus sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Dinslaken, Baßfeldshof (circa 160 Meter) Bahnhof | Dinslaken (circa 2 Kilometer)
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Aktuell vermietet (Kapitalanlage). Kaltmiete: 360 €/Monat.
Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
3 Stellplatz/Stellplätze
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
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