Als inhabergeführter Immobilienmakler in Oberhausen sind wir hier zu Hause – mit Sitz in Sterkrade und dem Markt der ganzen Stadt im Blick. Von den Gründerzeit-Altbauten in Alt-Oberhausen über die gewachsenen Ortskerne in Sterkrade und Osterfeld bis zu den ruhigen, familiengeprägten Lagen in Schmachtendorf und Holten kennen wir die Straßenzüge und die Käufer, die dort suchen. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Wir bewerten realistisch und vermarkten gezielt.
Wir verkaufen Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Anlageobjekt in ganz Oberhausen – von Alt-Oberhausen bis Holten. Realistische Bewertung, professionelle Fotografie und ein Exposé, das die Stärken Ihrer konkreten Lage herausarbeitet, gehören zum Standard.
Von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung über die Mietersuche mit Bonitätsprüfung bis zur Übergabe – auf Wunsch inklusive laufender Verwaltung. Gerade in den gefragten Sterkrader Lagen ist die Nachfrage nach gepflegten Mietwohnungen hoch.
Kostenlose, persönlich geprüfte Wertermittlung für Ihre Immobilie in Oberhausen – kein anonymer Online-Rechner, sondern eine Einschätzung auf Basis echter Vergleichsobjekte aus Ihrem Stadtteil.
Haus · Kauf
Haus · Kauf
Wohnung · Kauf
Reserviert
Haus · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Wohnung · Kauf
Verkauft
Haus · Kauf
Verkauft
Mit einem Durchschnitt um 2.150 €/m² liegt Oberhausen im mittleren Segment des westlichen Ruhrgebiets – spürbar günstiger als Essen oder Mülheim, dabei zentral und über A2, A3 und A42 hervorragend angebunden. Die Nähe zu CentrO und Neuer Mitte hält die Nachfrage stabil; besonders gefragt sind familienfreundliche Lagen in Sterkrade und Schmachtendorf sowie sanierte Altbauwohnungen in Alt-Oberhausen. Für Eigentümer heißt das: gut verkäufliche, marktgerechte Preise statt überzogener Wunschvorstellungen.
Oberhausen ist kein einheitlicher Markt. Ein Gründerzeit-Altbau in Alt-Oberhausen spricht eine ganz andere Käufergruppe an als ein Reihenhaus in Schmachtendorf oder eine Eigentumswohnung nahe des Sterkrader Zentrums. Wer verkaufen möchte, sollte den Preis nicht nach dem Stadtdurchschnitt ansetzen, sondern nach der konkreten Lage, dem Zustand und der Energiebilanz des Objekts.
Gerade beim Thema Energieeffizienz trennt sich seit der neuen EU-Gebäuderichtlinie die Spreu vom Weizen: Sanierte Objekte erzielen deutliche Aufschläge, unsanierte müssen realistisch bepreist werden. Wir zeigen Ihnen vor der Vermarktung, wo Ihr Objekt steht – und was sich mit kleinen Maßnahmen noch herausholen lässt.
Das moderate Preisniveau bei gleichzeitig stabiler Mietnachfrage macht Oberhausen für Kapitalanleger interessant. Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen in Sterkrade, Osterfeld und Lirich bieten solide Renditen, ohne die Einstiegspreise der teureren Nachbarstädte.
Wir vermitteln nicht nur, sondern ordnen ein: Wie steht die Miete zum Kaufpreis, welcher Sanierungsstau ist eingepreist, wie entwickelt sich der Stadtteil? Diese Einordnung bekommen Sie bei uns vor der Kaufentscheidung, nicht danach.
Erstberatung und Wertermittlung sind bei uns kostenlos. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte. Ihre Kosten erfahren Sie immer vorab, schriftlich und transparent.
Der Durchschnitt liegt bei rund 2.150 €/m², schwankt aber stark nach Lage: Gefragte Familienlagen in Sterkrade und Schmachtendorf sowie sanierte Altbauten in Alt-Oberhausen liegen darüber, einfache Lagen darunter. Eine belastbare Zahl für Ihr konkretes Objekt bekommen Sie nur über eine persönliche Bewertung.
In der gesamten Stadt – unter anderem in Alt-Oberhausen, Sterkrade, Osterfeld, Schmachtendorf, Holten und Lirich. Auch für angrenzende Orte wie Bottrop oder das nördliche Duisburg sind wir der richtige Ansprechpartner.
Bei realistischem Preis und guter Vorbereitung liegt die Vermarktungsdauer meist zwischen 2 und 8 Wochen bis zum Notartermin. In gefragten Sterkrader und Schmachtendorfer Lagen geht es oft schneller, weil wir dort auf vorgemerkte Käufer zurückgreifen.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose, persönliche Einschätzung an – wir melden uns kurzfristig.
Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp