📍 46047 Oberhausen
In Kooperation mit Homeday
Diese ca. 71 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und optimal geschnittenen Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso Böden und Decken, sodass die Räume einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck hinterlassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Dach des Hauses wurde bereits 2003 saniert, wodurch die Wohnung auch in baulicher Hinsicht überzeugt.
Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sofort nach Kauf bezugsfertig. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und den kürzlich durchgeführten Renovierungen eignet sich dieses Zuhause ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Küche: Keine besonderen, Ausstattungsmerkmale, Badezimmer 1 Badezimmer, Badewanne, Eckbadewanne, Fenster
Wohnräume: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Keller Außenbereich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberhausen, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und nahegelegene Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Oberhausener Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Von dort bestehen zudem direkte Anschlüsse in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Mülheim. Auch die Autobahnen A42 und A516 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung für Berufspendler.
Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Zudem bietet das Viertel verschiedene Spielplätze und Grünanlagen, die zu Freizeit und Erholung im Freien einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität für Familien bei.
Neben den Geschäften für den täglichen Bedarf sind auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte in kurzer Distanz vorhanden. Ärztehäuser und Apotheken sichern eine gute medizinische Versorgung.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oberhausen Beckerstraße (circa 140 Meter) Bahnhof | Oberhausen Hauptbahnhof (circa 2,3 Kilometer)
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Ungefähre Lage in 46047 Oberhausen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Haus · Kauf
Wohnung · Kauf
Haus · Kauf
Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp