📍 46119 Oberhausen
In Kooperation mit Homeday
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das im Jahr 1913 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Familienleben. Mit einem großzügigen Grundstück von 158 Quadratmetern und einer Gesamt-Nutzfläche von 95 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine einladende Atmosphäre legen.
Der Außenbereich des Hauses wird von einem einladenden Garten geprägt, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse, die Ihnen auch an regnerischen Tagen einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen.
Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern und bietet Ihnen drei helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier findet jede Familie ihren Platz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und sich wohlfühlen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Oberhausen, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen können. Auch verschiedene Dienstleister, wie Banken und Postämter, sind in der Umgebung ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu umliegenden Städten gewährleisten. Darüber hinaus sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, einschließlich der Autobahnen A3 und A42, in kurzer Zeit erreichbar, was die Anfahrt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
In der nahen Stadtmitte finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen und ein reges kulturelles Leben bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Stadtpark, mit seinen weitläufigen Wiesen und schattenspendenden Bäumen, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge.
Kulturell hat Oberhausen ebenfalls einiges zu bieten. Das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Kino und ein Freizeitbad.
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
2 Stellplatz/Stellplätze
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
Ungefähre Lage in 46119 Oberhausen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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