📍 46047 Oberhausen
In Kooperation mit Homeday
Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 Quadratmetern überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Die zwei Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und damit sowohl für entspannende Stunden als auch für den Alltag bestens geeignet ist. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 2003 saniert, was zusätzliche Sicherheit und Werterhalt garantiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 320,00 Euro. Auf Wunsch kann der bestehende Mietvertrag übernommen werden – alternativ ist auch eine freie Übergabe möglich.
Dank der kompakten Größe eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, junge Paare oder als praktische Kapitalanlage.
Küche: Keine besonderen, Ausstattungsmerkmale, Badezimmer 1 Badezimmer, Badewanne, Fenster
Wohnräume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Keller Außenbereich, Keine besonderen, Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberhausen, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und nahegelegene Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Oberhausener Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Von dort bestehen zudem direkte Anschlüsse in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets wie Essen, Duisburg und Mülheim. Auch die Autobahnen A42 und A516 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung für Berufspendler.
Neben den Geschäften für den täglichen Bedarf sind auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte in kurzer Distanz vorhanden. Ärztehäuser und Apotheken sichern eine gute medizinische Versorgung.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oberhausen Beckerstraße (circa 140 Meter) Bahnhof | Oberhausen Hauptbahnhof (circa 2,3 Kilometer)
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Aktuell vermietet (Kapitalanlage). Kaltmiete: 320 €/Monat.
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Ungefähre Lage in 46047 Oberhausen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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