Erbbaurecht: Gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
📍 46147 Oberhausen
Objektbeschreibung
In Kooperation mit Homeday
Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 Quadratmetern, die Ihnen ein angenehmes Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet. Diese helle Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die große Fensterfront in den Wohnräumen lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Wir empfehlen jedoch eine Renovierung, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Das
Ausstattung
Objektdaten
Eckdaten
- Objekttyp
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 79 m²
- Etage
- 2 von 3
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.899 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. , mindestens aber 3.200,01 € inkl. MwSt., sofern der Kaufpreis unter 89.636,13 € liegt
Energie
- Art des Energieausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 142.7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr (lt. Energieausweis)
- 1972
- Heizungsart
- Etagenheizung
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Sonstiges
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: sehr einfach
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
Lage
Ungefähre Lage in 46147 Oberhausen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.