📍 46236 Bottrop
In Kooperation mit Homeday
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses sehr gut gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf zwei Etagen samt ausgebauten Dachboden eine großzügige Wohnfläche von 122 Quadratmetern und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das ca. 211 Quadratmeter große Grundstück mit einer großzügigen Terrasse und gepflegtem Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen gepflegten und einladenden Eindruck. Ein besonderer Blickfang ist die stilvolle, freitragende Wendeltreppe mit elegantem Metallgeländer, die die Wohnebenen harmonisch miteinander verbindet und dem Haus einen individuellen Charakter verleiht. Liebevolle Details, wie der hochwertig ausgeführte Handlauf sowie die geschmackvolle Gestaltung des Eingangsbereichs, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund einem Jahr erneuert und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre hochwertige Ausstattung. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume, die durch ihre angenehmen Größen vielseitig genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Außenansicht 2
Objektbeschreibung
Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Großformatige Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante Optik, während die bodengleiche, großzügig verglaste Regendusche ein komfortables Duscherlebnis bietet. Ein stilvoller Waschtisch mit großem Spiegelschrank, der Handtuchheizkörper sowie zahlreiche praktische Ablagemöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Bottroper Stadtteil Stadtmitte. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Bottrop mit Fußgängerzone, Rathaus, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 1 bis 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nachbarstädte Essen (ca. 10 km), Oberhausen (ca. 12 km), Gladbeck (ca. 8 km) und Gelsenkirchen (ca. 10 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A42 macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Wohnlage eignet sich hervorragend für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Nikolaus-Groß-Grundschule ist nur rund 600 m entfernt, ein städtischer Kindergarten befindet sich in etwa 360 m Entfernung. Darüber hinaus verfügt Bottrop über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit zahlreichen weiteren Schulen und Kindertageseinrichtungen im gesamten Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein ALDI Süd befindet sich bereits in rund 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister in der Bottroper Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die kurze Distanz zum Zentrum sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Der nahegelegene Stadtgarten Bottrop sowie der Köllnische Wald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten der Tetraeder auf der Halde Beckstraße, der Nordpark, das Alpincenter Bottrop und der Movie Park Germany in der Umgebung abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Gebäudetyp: Reihenhaus
Ausstattungsqualität: gehoben
Zustand der Heizung: gepflegt
1 Stellplatz/Stellplätze
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
Ungefähre Lage in 46236 Bottrop. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp