📍 47137 Duisburg
In Kooperation mit Homeday
Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit 48 Quadratmetern bietet auf zwei Zimmern alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und den praktischen Grundriss entsteht.
Der Balkon, der vom Wohnzimmer abgehend ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen im Sommer.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.
Die Wohnanlage wird von einem Reinigungsservice sowie einem Gärtner betreut, was Ihnen zusätzliche Zeit und Arbeit spart und gleichzeitig für ein gepflegtes Umfeld sorgt.
Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz optional dazu gemietet werden, sodass Sie stets bequem parken können.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass Sie von einer sehr guten Bausubstanz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort profitieren.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 420,00 Euro vermietet und somit eine ideale Kapitalanlage.
Küche: Keine besonderen, Ausstattungsmerkmale, Badezimmer 1 Badezimmer, Dusche, Fenster
Wohnräume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Keller Außenbereich
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Duisburger Ortsteil Untermeiderich, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Natur sowie den Gewässern überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage zwischen der Ruhr und dem Rhein, die der Region ihren besonderen Charme verleiht und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Nähe zur Ruhr und zum Rhein ermöglicht es, die Vorteile der Natur direkt vor der Haustür zu genießen: Ob entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, Radtouren oder Freizeitaktivitäten am Wasser – in dieser Lage ist das Leben im Einklang mit der Natur spürbar. Die umliegenden Flusslandschaften bieten zudem ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet, das sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für ruhige Momente im Freien hervorragend geeignet ist.
Trotz der naturnahen Lage muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden: Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie die Duisburger Innenstadt sowie benachbarte Städte wie Mülheim an der Ruhr oder Oberhausen bequem erreichen können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen ebenfalls sehr gut ausgebaut. Zudem sind die Autobahnen A59 und A3 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, sodass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert unterwegs sind.
In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für Sportbegeisterte bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Fitnessstudios.
Die Adresse in Untermeiderich vereint das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zu den Gewässern von Ruhr und Rhein sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, während eine sehr gute Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur den Alltag komfortabel gestaltet. Eine ideale Umgebung für Familien, Berufspendler oder Naturlieb
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Aktuell vermietet (Kapitalanlage). Kaltmiete: 420 €/Monat.
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Ungefähre Lage in 47137 Duisburg. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Haus · Kauf
Wohnung · Kauf
Haus · Kauf
Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp