📍 47053 Duisburg
In Kooperation mit Homeday
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage! Diese charmante, ca. 39 Quadratmeter große Etagenwohnung überzeugt durch ihren clever geschnittenen Grundriss, eine geschmackvolle Vollmöblierung und die zentrale, gut angebundene Lage. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben und steht leer – sofort verfügbar.
Die Wohnung teilt sich in zwei helle Zimmer auf – ideal als Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während die moderne Einrichtung einziehen leicht macht: Vom Bett über Sofa und Esstisch bis hin zur Küchenzeile ist bereits alles vorhanden. Koffer auspacken und einziehen – oder direkt weitervermieten!
Die kompakte Pantryküche ist ideal für Singles oder Kurzzeitgäste und bietet alles, was man für die alltägliche Selbstversorgung braucht – inklusive Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und gepflegten Fliesen ausgestattet – funktional und ästhetisch zugleich.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten / Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien, kleine Treffen oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Küche: Pantry, Badezimmer 1 Badezimmer, Dusche, Handtuchwärmer
Wohnräume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Duisburg-Mitte, im Stadtteil Hochfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich rheinnahe Lage aus. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, weist aber auch grüne Rückzugsorte und gewachsene Strukturen auf. Hochfeld ist ein historisch bedeutender Stadtteil mit einem hohen Maß an kultureller Vielfalt, urbanem Leben und Potenzial für städtebauliche Entwicklungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die fußläufige Nähe zum Rhein – etwa 300 bis 500 Meter Luftlinie trennen den Standort vom Flussufer. In wenigen Minuten gelangt man zu den Rheinanlagen und Uferwegen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Der Fluss bildet zugleich eine natürliche Grenze und einen reizvollen Blickfang – insbesondere bei Sonnenuntergang. Die Rheinpromenade sowie das nahegelegene Areal am Vinckekanal bieten Naherholung und direkten Zugang zur Wasserlandschaft.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. Besonders die Straßenbahnlinie 903 verbindet den Stadtteil in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Innenhafen. Über nahe gelegene Hauptverkehrsstraßen wie die Karl-Jarres-Straße sowie die Bundesstraße B8 gelangt man zügig in andere Stadtteile oder auf die Autobahn (A59/A40). Die Rheinpromenade ist Bestandteil des gut ausgebauten Radwegenetzes, das bis in den Duisburger Innenhafen oder entlang des Rheins Richtung Süden verläuft.
Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld gewährleistet: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Imbisse und kleinere Einzelhändler sind fußläufig erreichbar. Auch Cafés und internationale Gastronomie spiegeln die multikulturelle Prägung des Stadtteils wieder. Sporteinrichtungen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
In wenigen Fahrminuten erreichbar ist zudem die Sechs-Seen-Platte, ein beliebtes Naherholungsgebiet im Süden Duisburgs mit Wasserflächen, Wanderwegen und Naturreservaten.
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
Ungefähre Lage in 47053 Duisburg. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp