📍 46539 Dinslaken
In Kooperation mit Homeday
Dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, eine vielseitige Raumaufteilung und ein beeindruckend großes Grundstück. Mit insgesamt 602,5 Quadratmetern Grundstücksfläche und 220 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Die Räume sind gut geschnitten, großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus den 1980er-Jahren, der ursprünglich eine Terrasse war, später jedoch zu einem großzügigen Wintergarten mit Flachdach erweitert wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Das Grundstück besticht durch seinen schönen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Eine überdachte Terrasse sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich, ideal für gesellige Abende, Grillfeste oder einfach entspannte Momente im Freien. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.
Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei – eine hervorragende Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und direkt zu nutzen.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, doch bietet sie hervorragende bauliche Voraussetzungen und viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischer Kreativität kann dieses charmante Zuhause wieder in neuem Glanz erstrahlen und
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich von Dinslaken, einem beliebten Wohnstandort am Rand des Ruhrgebiets. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten gelangen Sie zu mehreren Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Schulen und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Auch die Bundesstraßen B8 und B225 sowie die Autobahn A3 sind gut erreichbar, wodurch Pendler komfortabel in Richtung Duisburg, Oberhausen, Wesel oder Düsseldorf gelangen.
Der Bahnhof Dinslaken bietet zusätzliche Mobilität mit regelmäßigen Regionalverbindungen in das gesamte Ruhrgebiet sowie in Richtung Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen – viele sogar fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Die Dinslakener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ergänzt das Angebot ideal.
Der Standort ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote liegen in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zu unterschiedlichen Erholungsgebieten macht den Standort besonders reizvoll. Spazier- und Radwege, Felder, kleinere Waldabschnitte sowie Naherholungsflächen wie der Rotbachlauf, die Stadtparks oder das Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier können Sie entspannen, joggen oder die Natur genießen – und das ganz in der Nähe des eigenen Zuhauses.
Diese Lage verbi
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche: 214 m²
Zustand der Heizung: gepflegt
Ausstattungsqualität: normal
2 Stellplatz/Stellplätze
Bezugsfrei: leerstehend – sofort verfügbar.
04 Stellplatz/Stellplätze
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